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Réhabilitation d'un immeuble tertiaire prime sur les Champs-Elysées

Un patrimoine revisité

Situé sur la plus belle avenue du monde, le projet de réhabilitation du 118 avenue des Champs-Élysées s’inscrit dans une démarche à la fois respectueuse de l’histoire et résolument tournée vers l’avenir. Plongés dans les archives de Paris, nous avons retracé les évolutions de cet immeuble datant de 1880, afin d’élaborer une intervention architecturale qui dialogue avec son passé.

Révéler les potentiels cachés

Notre intervention vise à révéler tout le potentiel spatial et fonctionnel de l’immeuble en en renforçant l’expérience utilisateur. En réorganisant les circulations internes, nous apportons une nouvelle lisibilité aux espaces communs. La création d’accès à la toiture-terrasse végétalisée, jusqu’alors inexploitable et inaccessible, permet d’ouvrir le bâtiment vers l’extérieur, d’activer des surfaces et de profiter de la vue à 360° sur toute la capitale.

Une expérience d’accueil réinventée

Le hall d’entrée, entièrement repensé, incarne cette volonté de créer une expérience d’accueil haut de gamme, à l’image du prestige du quartier. L’aménagement des espaces intérieurs se veut flexible et modulaire, capable de s’adapter aux usages contemporains. Le dernier étage devient un espace polyvalent, pensé pour accueillir les collaborateurs dans un cadre lumineux, confortable et inspirant. Les matériaux, biosourcés ou issus du réemploi, participent à créer une ambiance chaleureuse. L’association de textures naturelles, d’une lumière généreuse et d’un traitement acoustique soigné permet d’offrir des espaces à la fois élégants et fonctionnels. Chaque détail est pensé pour renforcer le bien-être des usagers et la qualité d’usage au quotidien.

Une architecture tournée vers l’avenir

Plus qu’une rénovation, il s’agit ici d’une relecture ambitieuse du bâtiment, alliant patrimoine et innovation pour créer un lieu emblématique, durable et pleinement ancré dans son époque.

Fiche technique
  • Maîtrise d’ouvrage : Confidentiel
  • Maîtrise d’ouvrage déléguée : Onata 360
  • Maîtrise d’œuvre : PDA Architecture (Architecte mandataire), G-ON (AMO EnV), BTP Consultants (Bureau de contrôle), GE-CO (Préventionniste), AE75 (Economiste), Synchrone (BET Fluides), SIAC (BET Structure), Cap-Horn (BET Acoustique), Movveo (Ascenseurs), Vincent Lion (Paysagiste), Capgeo (Géomètre)
  • Adresse : 118 avenue des Champs-Élysées 75008 Paris
  • Surface : 2 300 m² SDP
  • Eco-conception : HQE niveau excellent, BREEAM, Osmoz, Biodivercity, RT2012 -30%, Wire score, BBCA
  • Calendrier : 2026
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